152亩宅地拍出！海口横沟村城市更新项目再升级
2025年3月31日，中交海投城发下属公司海口中交海投城更公司成功竞得海口市横沟村城市更新项目（案名“中交·蓝色港湾”）二期用地（海口市新埠岛片区C17-01地块、C18-01地块、C28-01地块），该三宗地块总占地面积101565.59平方米（约152.3亩），规划计容面积约27.54万㎡，涵盖约1000套回迁安置房、1400套商品房，同时需配建市政道路及公园绿地项目。在海南自贸港建设纵深推进的澎湃浪潮中，中交海投以“连片开发+全维配套”之笔，推进海口城市更新迈向“品质化、生态化、人本化”的全新阶段。
项目规划示意效果图
赋能城市发展，构建“好房子”新标杆
项目示意效果图
此次竞得的三宗地块（C17-01、C18-01、C28-01）将分别用于市场化商品住房及回迁安置房建设。项目规划严格遵循“好房子”理念，以生态宜居为基底，引入未来社区居住理念，依托滨河景观带与九年制学校等优质配套，打造“推窗见绿、出门入园、近享优教”的高品质未来社区。
多维资源聚合，擎动未来社区
项目示意鸟瞰效果图
作为中交·蓝色港湾项目的二期用地，此次摘地进一步夯实了总规约700亩的百万方未来社区版图。项目整体规划打造集创意办公、精品商街、高端居住、滨水景观及优质教育于一体的大型现代化高品质未来社区。而在本次竞得的C28-01地块北侧规划为约40.37亩的中小学用地，配建九年一贯制学校，赋能片区教育能级跃升。项目以“一次规划、分期兑现”的造城模式助力城市更新迭变。
项目报规文本附图
片区区位优势显著：西接海甸岛成熟生活圈，南邻主城繁华核心，东望江东新区CBD。外沙河景观生态底色与规划中的轨道交通站点，更将推动该片区成为海口“产城融合、职住平衡”的城市宜居带。
企业深耕，共绘城市更新新篇章
自2023年项目首期138亩地块摘牌且于2024年实现首期开盘即热销，时至今日中交海投已在该片区连续斩获11宗土地，总面积约290.9亩（19.4万㎡），总投资超20.8亿元（含土地款及配建），以“一二级联动”模式深度参与土地整理、公服配套及产业导入。以“配套先行、安置先行”的理念，优先规划建设回迁商品房，切实解决民生回迁安置难题，创新采用“村集体企业留用地置换商业物业”模式，保障村集体经济可持续发展，实现“安居”与“乐业”双赢，为海口市首例模式创新。此举不仅为海口城市更新树立了“民生优先”的标杆，更以央企担当助力城市蝶变。随着项目加快建设，项目（一期）公服配套设施预计今年9月交付，回迁安置房与商品房预计将于2026年3月交付，同期也将持续加快后期住房建设与供给，持续增进民生福祉。
项目现场实景图
未来，项目将力争打造成为海南城市更新的标杆项目和展示集团战略的示范性项目，并持续紧扣高质量发展主线，打造城市更新创新名片，为集团加快建设具有全球竞争力的科技型、管理型、质量型世界一流企业作出新的更大贡献。以“好房子”为载体，推动海口从“住有所居”向“住有优居”跨越，为海南自贸港建设注入强劲动能。
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