青岛发布重磅规划，涉及东岸城区
东岸城区是青岛市功能承载的核心区域。日前，东岸城区（市南、市北、李沧）国土空间分区规划（2021－2035年）成果公示。
规划范围为市南区、市北区、李沧区全域国土空间，面积197平方公里。本次规划期限为2021年至2035年，远景展望至2050年。
规划中，明确了东岸城区的4个发展定位为，分别为：国际知名的旅游度假目的地、国际对外开放门户和文化交往中心、胶东经济圈综合服务中心、环湾都市科技创新高地和新兴产业聚集区。
聚焦东岸城区的未来发展，提出“新内湾、多极点、大山海”的格局优化战略——
“新内湾”是借助大港、楼山后、青岛北客站周边、中岛等地区更新契机，加强生态修复和景观营造，塑造休闲消费、文化旅游新场景，发展都市创新产业，激活东岸城区新一轮发展活力。
“多极点”是转变功能过度在前海集聚的单中心格局，塑造多中心、网络化的空间结构。依托交通枢纽和轨道交通站点培育功能节点，引导人口和产业均衡布局。
“大山海”是传承青岛优秀的建城理念，由关注“小山海”拓展到关注“大山海”，优化大尺度山海城关系。
在东岸城区空间结构上，打造“两轴”“三带”“多极”的空间结构。
“两轴”：城市功能拓展轴、胶济线开放交往轴；
“三带”：前海魅力风光带、都市创新活力带、商贸金融服务带；
“多极”：浮山湾、北站－永平路－科技大学、大港－中山路等多类型城市发展极。
在产业创新上，围绕“10＋1”创新型产业体系、“4＋4＋2”海洋产业体系和十大现代服务业体系，引领创新回归都市和产业升级迭代。
一廊——产业创新走廊：发挥东岸城区生产性服务业和人口密度优势，打造产业创新走廊，与崂山东部城市科技创新走廊同频共振，实现产业创新与科技创新相融合；
一带——环湾都市产业带：联动白沙河、高新区等创新产业平台，东岸城区聚焦总部经济、数字经济、人才交流和创新孵化，打造环湾都市产业带；
三区——创新服务功能区：浮山湾现代服务业核心区、青岛北站－永平路科创服务区，RCEP经贸合作区；
三片——都市特色产业片区：楼山后都市智造湾、青创生命科学园、老四方产业创新坊。
规划还提到，提升居住空间品质。合理保障东岸城区作为青岛主城核心区的居住用地规模，规划至2035年，东岸城区人均居住用地22平方米以上。满足多元化居住空间需求，针对不同居住人群需要，提供高品质居住空间。
在滨海地区，增加多样化的滨海住宅类型，控制沿海一线高层住宅过量开发，精细化设计新建住区的天际线。
在历史城区内，加强历史城区内既有居住空间的更新改造，在不改变原尺度、肌理、色彩等风貌前提下，完善提升基础设施，修缮建筑本体。鼓励面向文旅社群、艺术社群、创意人群等目标人群的特色居住空间改造。
在山景区域，加强公共服务配套和引领，严格控制新增居住用地建设强度，实现山体景观与高品质居住空间的整体融合。
在保障性住房上，重点围绕就业密集地区，结合轨道交通站点，优化保障性住房供给。
聚焦城市更新，规划提到，近期重点推进碱厂片区、青钢片区、北站核心区、世园片区等低效片区更新建设；至2035年，东岸城区累计推进城市更新约35平方公里，新兴活力全面提升。
绿色发展是高质量发展的底色。规划对未来东岸城区的生态空间塑造，也提出了新要求——
打造滨河和胶济线生态绿廊，串联激活东岸新兴产业活力：
包括依托李村河打造时尚多元、河畅水清的创新活力滨河生态绿廊；依托楼山河打造记忆重生、风貌独具的工业文化滨河生态绿廊；依托白沙河滨河生态绿廊，织补李沧区与城阳区生态环境，引领产城融合；依托百年胶济线打造从“工业锈带”到“生活秀带”的铁路文化生态绿廊。
完善“郊野公园、城市公园、社区公园、游园和口袋公园”公园体系：
郊野公园：包括卧龙山、老虎山、双峰山、枣儿山等位于城镇开发边界之外、紧邻建设空间并发挥城市绿色休闲游憩服务功能的自然山体；
城市公园：包括太平山公园、北岭山公园、双山公园等位于城镇开发边界之内、具有一定规模或具有特定功能的公园绿地；
社区公园：服务15分钟和10分钟社区生活圈居民日常游憩活动需求的公园绿地；
游园和口袋公园：服务5分钟社区生活圈便民活动的公园绿地。
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