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买房需要交什么税吗（买房要缴哪些税？）

100次浏览     发布时间：2025-05-01 06:23:29    

房产知识：税费知多少？

如果我要买房要缴哪些税？在中国买房主要需要缴纳以下几种税费：

·契税：买方需要缴纳的税费税率根据房屋面积和性质而定。一般来说购买面积在90平方米以下的普通住宅契税税率为1%；面积在90至140平方米之间的普通住宅契税税率为1.5%；面积超过140平方米的非普通住宅契税税率为3%。

·印花税：买卖双方均需缴纳，税率为房屋成交价的0.05%。

·土地增值税：卖方在出售房产时需要缴纳的税费税率根据房产增值额和持有年限而定。一般来说持有年限不足五年的税率为30%-60%；超过五年的税率为1%-3%。

·营业税：卖方在出售房产时需要缴纳的税费税率为房屋销售额的5.6%。但是自2016年5月起对于个人出售非普通住宅的营业税已被免征。

·个人所得税：卖方在出售房产时需要缴纳的税费税率为房屋销售额的1%。但是自2016年5月起对于个人出售非普通住宅的个人所得税已被免征。

·房产交易手续费：买卖双方均需缴纳，根据交易金额的不同而有所差异。

·评估费：在交易过程中可能需要对房产进行评估，评估费用由买方承担。

·中介费：如果通过中介公司进行交易还需要支付中介费通常为交易金额的2%-3%。

需要注意的是各地的税费标准和规定可能有所不同，具体情况需要咨询当地的房地产交易中心或税务部门。

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