为什么叫写字楼（关于写字楼的基础知识，你知道哪些？）
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发布时间：2025-03-31 00:13:17
白领的工作地点，往往是写字楼，但是何为写字楼呢？写字楼又有什么特点呢？
写字楼是一种专门为商业和办公场所设计的建筑物，以下关于写字楼的一些基础知识，写字楼的主要业务是为各种企业和组织，提供办公室租赁，这些租赁可以是长期租赁，也可以是短期租赁，例如为项目或活动租用会议室。
写字楼通常提供各种设施和服务，例如保安服务、清洁服务，停车场、电梯、空调、网络和电话等，写字楼位置通常位于城市的商业区或办公区，以方便商业活动和办公活动。
写字楼通常有多个楼层，每个楼层可分割为多个办公室，或开放式工作区域。写字楼通常也提供共用区域，例如厨房、休息区、洗手间和会议室等。
写字楼通常由专门的物业管理公司管理，这些管理公司负责维护建筑物和设施，收集租金，解决租户的问题，并协调与建筑物相关的服务供应商，写字楼的租金因空间和设施的不同而异。通常来说，写字楼的租金是商业地产中最高的之一。
具体的名词解释如下：
建筑面积。建筑物各层面积总和，每层建筑面积按建筑物勒角以上截面计算，包括使用，辅助面积和结构面积。
公摊面积。公共门厅，过道，电梯井，楼梯间，垃圾道，变电室,设备房等为整座服务的公共用房和管理用房的建筑面积。
使用面积。建筑物各层平面中直接为生产生活使用的净面积的总和，使用面积大于等于地毯面积。
使用率。使用面积与建筑面积之比，用百分数表示。板楼80%，塔楼75%，写字楼70%，商场65%。
容积率。总建筑面积与所有建筑用地面积之比(总占地面积之比)。
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